Öffentliche Ausschreibung in Wetzlar

Gebäude und Außenanlage.
Generalübernehmerleistungen für den schlüsselfertigen Neubau eines Parkhauses mit ca. 170 Stellplätzen in der Goethestraße in WetzlarDie Stadtentwicklungsgesellschaft Wetzlar mbH ist Erbbaurechtsnehmerin auf den für die Ausführung vorgesehenen Grundstücken (Wetzlar Kernstadt Fl. 15 Flst. 8/5 und 8/6) und hat das Recht, dort ein Parkhaus mit bis zu 210 Stellplätzen zu errichten. Aufgrund von geänderten Rahmenbedingungen ist nunmehr eine kleinere Variante mit ca. 170 Stellplätzen vorzusehen.Neben dem Erbbaurechtsvertrag besteht für das Parkhaus ein rechtskräftiger vorhabenbezogener Bebauungsplan (Nr. 412), dessen Bestimmungen einzuhalten sind, siehe unterwww.wetzlar.de/leben-in-wetzlar/planenbauenwohnen/Bebauungsplaene/altstadt.php Bei der Planung und dem Bau des Gebäudes sind darüber hinaus folgende Punkte einzuhalten: Es sind ca. 170 Stellplätze zu schaffen, die Empfehlungen für Anlagen des ruhenden Verkehrs EAR 05 sind zu erfüllen.Die Zu- und Ausfahrt des Parkhauses ist über das Grundstück Goethestraße 7, (Flurstück 8/4) an der nordöstlichen Grundstückgrenze zur Goethestraße 9 (Flurstück 7/7) einzuplanen. Hierzu haben Abstimmungen über die Baustelleneinrichtung, die Zufahrt und die Erschließung mit den Grundstückseigentümern zu erfolgen.Alle Parkebenen müssen barrierefrei erschlossen werden.Es sind mindestens zwei barrierefreie Zugänge für Fußgänger einzuplanen. Ein Zugang ist in Richtung Goethestraße an der Grundstückgrenze zum Grundstück Goethestraße 5 (Flurstück 90/9) einzuplanen. Alternativ ist auch ein Zugang über das Grundstück Goethestraße 9 (Flurstück 7/7) möglich. Ein zweiter Zugang ist Richtung Rosengärtchen (Flurstück 4/2) vorzusehen.Entlang der nördlichen Grundstückgrenze befinden sich denkmalgeschützte Fundamente der historischen Stadtmauer. Von diesen ist ein angemessener Abstand einzuhalten, um den Bestand zu erhalten und zu schützen. Eine entsprechende Sicherung während der Baumaßnahme muss gewährleistet sein.Berücksichtigung und Ermöglichung restlicher archäologischer Untersuchungen auf einer Teilfläche des Baugrundstückes. Es ist eine Hang- / Mauersicherung zum angrenzenden Grundstück Goethestraße 9 vorzunehmen. Zu erbringen ist der schlüsselfertige Neubau des Gebäudes und aller erforderlichen Planungsleistungen (Leistungsphase 1-9 gem. HOAI 2021 inkl. notwendiger Gutachten und Genehmigungen) innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens.Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt ca. 6.700 qm.Die geschätzten Baukosten (KG 200-500 und 700) betragen rund 5.350.000, Euro netto.Die Kostengruppe 600 (Ausstattung) ist nicht Bestandteil der Ausschreibung. Letztere Leistungen sollen durch den zukünftigen Betreiber erbracht werden.